이번 사건은 어떤 상황에서 시작됐나요?
어떤 돈을 돌려받지 못하고 있었나요?
의뢰인은 상가를 임차해 사용하다가 임대차가 끝난 뒤 임대인에게 보증금 2,000만 원을 돌려받지 못하고 있었습니다. 상가임대차 관계가 끝났는데도 상가 보증금 반환이 이뤄지지 않으면서 의뢰인은 오랫동안 마음고생을 하고 있었습니다.
의뢰인은 어떤 조치를 먼저 취했나요?
의뢰인은 법원에 지급명령을 직접 신청해 보증금 반환을 요구하는 절차부터 밟았습니다. 지급명령은 독촉절차로, 채무자가 송달받은 날부터 2주 안에 이의신청을 하지 않으면 확정판결과 같은 효력이 생깁니다.
왜 강제집행 단계에서 사건을 맡기게 됐나요?
지급명령만으로 돈이 들어오지 않았나요?
지급명령은 받을 권리를 공식적으로 확인해 주는 문서일 뿐, 그 자체로 돈이 입금되는 절차는 아닙니다. 이 사건에서도 지급명령 이후 임대인의 자발적인 변제가 없었고, 실제 회수를 위해 다음 단계가 필요했습니다.
이관은 어떤 방식으로 이뤄졌나요?
의뢰인이 지급명령까지 직접 진행한 뒤, 강제집행 단계부터 사건을 넘겨받는 방식으로 이관됐습니다. 이미 확보된 지급명령을 출발점으로 삼았기 때문에 처음부터 소송을 다시 제기할 필요가 없었습니다. 이관 이후에는 상가 보증금 반환을 실제 회수로 연결하는 집행 절차에 바로 집중할 수 있었습니다.
상가 보증금 반환 강제집행은 어떻게 진행됐나요?
집행에 필요한 근거는 무엇이었나요?
확정된 지급명령은 별도로 집행문을 부여받지 않아도 지급명령 정본으로 강제집행을 할 수 있습니다. 실제 진행 과정에서도 의뢰인이 받아 둔 지급명령을 집행권원으로 삼아 상가 보증금 반환 강제집행에 들어갔습니다.
집행 비용은 누가 부담하게 됐나요?
강제집행에 필요한 비용은 원칙적으로 채무자가 부담하고, 집행 과정에서 우선 변상을 받게 됩니다. 이 사건에서는 이런 구조 속에서 원금 외 비용까지 함께 청구하는 방향으로 진행됐습니다.
상가 보증금 반환 결과는 어땠나요?
최종적으로 얼마를 돌려받았나요?
강제집행이 진행되자 임대인은 보증금 원금 2,000만 원과 이자, 독촉절차비용, 착수금, 인지·송달료까지 합한 금액을 전액 변제했습니다. 원금만 받고 끝난 것이 아니라 그동안 들어간 비용까지 모두 돌려받은 것이 이 사건의 특징이었습니다.
전체 기간은 얼마나 걸렸나요?
처음에는 적어도 3개월은 걸릴 것으로 안내됐지만, 이관 후 종결까지 3개월이 채 걸리지 않았습니다. 의뢰인은 사건이 종결됐다는 소식을 받고 그동안의 마음고생이 한순간에 풀렸다고 전했습니다.
이 사건에서 지급명령이 어떤 역할을 했나요?
직접 받아 둔 지급명령이 의미가 있었나요?
이 사례 기준으로는 의뢰인이 미리 받아 둔 지급명령이 강제집행의 출발점이 됐습니다. 집행권원이 이미 있었기 때문에 이관 직후 곧바로 상가 보증금 반환을 위한 집행 절차에 집중할 수 있었습니다.
고객 소감
적어도 3개월은 걸린다고 하셨는데 짧은 시간에 받을 수 있어 그동안의 마음고생이 한순간에 풀렸습니다.
채권도시 답변: 예상보다 빨리 보증금을 돌려받으셔서 저희도 기뻤습니다. 끝까지 믿고 기다려 주셔서 감사합니다.
이 사례에서 중요했던 핵심 포인트는 무엇인가요?
이 사건을 통해 확인된 포인트는 다음과 같습니다.
수임 일자: 2026년 7월 4일 사건 수임
청구 금액: 상가 임대차 보증금 2,000만 원
집행권원: 의뢰인이 직접 받아 둔 지급명령 활용
이관 시점: 지급명령 이후 강제집행 단계에서 이관
회수 범위: 원금·이자·독촉비용·착수금·인지송달료 전액
소요 기간: 이관 후 종결까지 3개월 미만