동거하던 연인과 헤어진 뒤 어떤 문제가 생겼나요?
이 사건에서 의뢰인은 전 연인과 함께 살 집을 구하면서 보증금의 절반을 부담했습니다. 그런데 이별 후 의뢰인은 새 집을 구해야 하는 상황이 되어 자신이 낸 보증금 절반을 돌려달라고 요구했습니다.
상대방은 왜 보증금 반환을 거부했나요?
전 연인은 자신이 그 집에 계속 거주할 것이고, 아직 임대차 계약이 만료되지 않았다는 이유로 보증금을 돌려줄 수 없다고 했습니다. 의뢰인이 부담한 절반은 약 500만 원 정도였습니다.
월세까지 계속 내라는 요구가 정당한가요?
상대방은 의뢰인이 자의로 나가는 것이니 함께 부담하던 월세도 약속대로 절반을 계속 내라고 요구했습니다. 이 사례에서 확인해 보니 두 사람이 작성한 임대차 계약서에는 월세를 어떻게 나눌지에 대한 약정 자체가 없었습니다.
계약서에 보증금 분담 약정이 없으면 어떻게 되나요?
실제 진행 과정에서 살펴보니, 함께 살기 시작하며 작성한 임대차 계약서에는 보증금을 반반씩 부담한다는 별도 약정이 적혀 있지 않았습니다. 이런 경우 두 사람 사이의 정산은 실제로 누가 얼마를 냈는지와 그동안 오간 약속을 토대로 따져야 했습니다.
동거 보증금 반환은 임대인이 아니라 누구에게 청구하나요?
이 사건에서 의뢰인이 돌려받아야 할 돈은 집주인에게 청구하는 보증금이 아니라, 함께 부담한 몫을 전 연인에게서 정산받는 성격이었습니다. 그래서 임대인을 상대로 한 절차가 아니라 전 연인과 직접 풀어야 하는 문제였습니다.
소송 대신 합의를 선택한 이유는 무엇이었나요?
이 사례 기준으로는 의뢰인이 전 연인과 겹치는 지인이 많아, 사회생활과 인간관계를 고려해 법적 대응까지 가지 않기를 바랐습니다. 동거 보증금 반환 문제를 조용히 매듭짓는 것이 의뢰인에게 더 나은 방향이었습니다.
상대방과의 소통은 어떻게 진행됐나요?
실제로는 전 연인과 직접 소통하며 합의안을 제시했습니다. 계약서에 보증금 분담이나 월세 분담에 대한 약정이 없다는 점, 그래서 월세를 계속 부담할 의무가 없다는 점을 분명히 정리해 전달했습니다.
결국 보증금은 얼마나 돌려받았나요?
이 사건에서 전 연인은 당장 보증금 전액을 마련하기 어렵다고 했습니다. 그래서 의뢰인은 상대방의 경제적 사정을 고려해 약 100만 원을 먼저 지급받고, 나머지 금액은 임대차 계약이 끝난 뒤 반드시 반환받기로 약속받았습니다.
반환 약속은 어떻게 확실히 남겼나요?
말로만 끝내지 않고 나머지 금액의 반환 약속을 담은 확인서를 작성해 교부받았습니다. 월세 문제 역시 지급 의무가 없음을 명확히 해 더 이상 요구받지 않도록 정리했습니다.
이 사례에서 중요했던 핵심 포인트는 무엇인가요?
약정 확인: 계약서에 보증금·월세 분담 약정이 있는지 먼저 확인했습니다
청구 상대: 동거 보증금 반환은 임대인이 아닌 전 연인과의 내부 정산 문제였습니다
선지급 합의: 상대방 사정을 고려해 일부를 먼저 받고 나머지는 기한을 정했습니다
확인서 작성: 잔액 반환 약속을 서면으로 남겨 분쟁 재발을 막았습니다
관계 고려: 지인이 겹치는 상황을 고려해 소송 대신 합의로 마무리했습니다