전세 가계약금을 실제로 반환받을 수 있었을까요?

이번 사건은 어떤 상황에서 시작됐나요?

가계약은 어떤 방식으로 이뤄졌나요?

이번 사건에서는 임차인이 전세 매물을 선점하기 위해 소액의 가계약금을 지급했고, 정식 전세계약은 추후 체결하기로 한 상태였습니다.

분쟁은 왜 발생했나요?

실제 진행 과정에서 본계약을 앞두고 임대인이 초기와 다른 추가 조건을 요구했고, 이로 인해 임차인이 계약 해제를 통보하면서 반환 문제가 생겼습니다.

왜 가계약금 반환을 요구하게 됐나요?

임차인의 철회 사유는 무엇이었나요?

이 사례 기준으로 임대인의 조건 변경으로 금전적 부담이 커졌고, 가족 사정까지 겹치면서 본계약 진행이 어렵다고 판단됐습니다.

반환 가능성을 판단할 쟁점은 무엇이었나요?

이번 사건에서는 ‘본계약 미체결 시 반환’ 관련 문구 존재 여부와, 조건 변경이 본질적인지 여부가 핵심이었습니다.

가계약금 반환 가능성은 어떻게 검토됐나요?

어떤 자료들이 검토 대상이었나요?

실제 진행 과정에서는 문자 메시지, 가계약 영수증, 중개 관련 문서 등을 종합해 계약 단계와 책임 귀속을 정리했습니다.

조건 변경은 어떻게 평가됐나요?

이번 사례에서는 임대인의 추가 요구가 초기 합의와 달라, 본계약 전 철회 사유로 고려될 여지가 있다고 판단됐습니다.

반환을 위해 어떤 절차를 진행했나요?

내용증명은 어떤 취지로 작성됐나요?

이 사례에서는 본계약 미체결 사실과 철회 의사를 명확히 밝히고, 가계약금 반환을 요청하는 내용으로 정리됐습니다.

협의가 어려울 경우도 대비했나요?

실제 진행 과정에서 협의 불성립을 가정해 가계약금 반환 청구 소장과 입증 자료 목록도 함께 준비됐습니다.

협의와 결과는 어떻게 정리됐나요?

임대인의 반응은 어땠나요?

내용증명 발송 이후 임대인은 본계약 전 조건 변경 사실을 인정했고, 분쟁 확대를 원치 않아 협의에 응했습니다.

최종 결과는 어떻게 마무리됐나요?

이번 사례에서는 가계약금 전액이 반환됐고, 송금 확인 후 추가 절차 없이 사건이 종결됐습니다.

이 사례에서 중요했던 핵심 포인트는 무엇인가요?

가장 큰 영향을 준 요소는 무엇이었나요?

이번 사례에서는 가계약 단계의 문구와 문자 기록 등 초기 자료 정리가 반환 여부 판단에 중요한 역할을 했습니다.

전반적인 흐름을 정리하면 어떨까요?

가계약 체결 → 본계약 전 조건 변경 → 철회 통보 → 내용증명 → 협의 반환으로 이어진 사례였습니다.